スカイコート神楽坂壱番館

  • 東京都新宿区北山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,990万円
141.2万円/㎡
相場
2,684万円
126.8万円/㎡
1,706
2,358
3,010
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
126.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜3,010万円
111.4万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
スカイコート神楽坂壱番館
2,990万円（141.2万円/㎡）/ 4階 / 21.17㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,990万円141.2万円4階 21.17㎡ 1K北
2025/01/121,980万円80.8万円9階 24.51㎡ 1K北
2024/11/212,550万円116.5万円7階 21.88㎡ 1K-
2024/10/036,498万円142.3万円12階 45.68㎡ 1LDK北
2024/09/152,300万円93.8万円9階 24.51㎡ 1K北
2024/05/115,100万円111.6万円12階 45.68㎡ 1LDK南西
2024/03/062,500万円114.3万円10階 21.88㎡ 1K南
2024/02/102,600万円118.8万円10階 21.88㎡ 1K南
2023/12/262,780万円127.1万円10階 21.88㎡ 1K南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 2,990万円141.2万円21.17㎡1K4階 / 13階建 北2002年65戸SRC
2024/01/07ループル新宿西落合伍番館
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 2,190万円108.1万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2005年35戸RC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/02/01アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 2,100万円108.7万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2023/12/30スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,980万円107.1万円18.48㎡1K4階 / 4階建 南2000年60戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2023/09/28グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,140万円106.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2024/02/26ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,100万円108.4万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/07/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,300万円113.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2025/03/14スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,150万円106.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年30戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/04/16スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K6階 / 11階建 南西2001年56戸SRC
2025/07/25スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2025/04/04ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,400万円107.4万円22.34㎡1K5階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/07/28トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,580万円150.1万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/02/21トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,380万円111.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 南西2007年34戸RC
2023/11/13フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/07/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/07/14グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2023/10/24PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/05/19エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,980万円107.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2025/07/25ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2024/10/29パークウェル西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,930万円106.5万円18.13㎡1K4階 / 4階建 南東1998年43戸RC
2024/06/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,300万円112.7万円20.4㎡1K1階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/03/07アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,830万円114.9万円24.64㎡1R1階 / 4階建 南西2005年16戸RC
2025/04/04ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.1%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.2万円）は新宿区の平均と比較して20.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+2.1%
新宿区
117.0万円/㎡
前年比+3.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名スカイコート神楽坂壱番館
所在地東京都新宿区北山伏町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年月2002年
階数13階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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